1982〜1992年築, 専有面積61.31㎡〜81.31㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+13.0%
朝日プラザ新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩4分
1987年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6%割安
相場
2,648万円
37.1万円/㎡
1,392
2,230
3,067
3,904
AI査定結果
推定相場価格
2,648万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜3,067万円
31.3万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月22日
朝日プラザ新神戸
2,490万円（34.9万円/㎡）/ 3階 / 71.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,490万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,730万円 | 38.3万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 1,880万円 | 41.3万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 1,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 45.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/14 | 1,980万円 | 43.5万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 2,880万円 | 40.4万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 2,930万円 | 41.1万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 640万円 | 23.3万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/21 | 690万円 | 25.1万円 | 3階 | 27.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/23 | 1,580万円 | 34.7万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/29 | 1,530万円 | 33.6万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 700万円 | 26.5万円 | 3階 | 26.4㎡ | 1R | - |
| 2023/10/20 | 1,480万円 | 32.5万円 | 5階 | 45.56㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 700万円 | 26.5万円 | 3階 | 26.4㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,730万円 | 30.7万円 | 56.41㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2022/06/13 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,780万円 | 33.2万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/26 | グレイスハイツ春日道 神戸市中央区国香通四丁目 | 春日野道駅3分 | 1,900万円 | 29.0万円 | 65.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 79戸 | RC |
| 2023/04/24 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/21 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.24㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 北東 | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/05 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅4分 | 2,180万円 | 38.1万円 | 57.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 51.1万円 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 野村ステイツ坂口通 神戸市中央区坂口通六丁目 | 春日野道駅7分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/12 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション三宮第2 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,500万円 | 41.7万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/12 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/28 | 昭和パレス野崎 神戸市中央区野崎通三丁目 | 春日野道駅12分 | 3,180万円 | 40.2万円 | 79.1㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/11 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.9%割安です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造